De zorgsector staat aan het begin van een stelselwijziging. Het zorgvastgoed kon in het verleden volgens een taakstellend budget vanuit het Bouwcollege zorginstellingen worden gemanaged. In de nieuwe situatie zal het kapitaallastensysteem worden geïntroduceerd. Daarbij zijn de zorginstellingen zelf verantwoordelijk voor de huisvestingsbudgetten. De zorginstelling ontvangt straks vaste vergoedingen – waar een vergoeding voor de huisvesting onderdeel van uitmaakt – voor de verrichte zorgverlening. De instelling kan naar eigen inzicht de toegekende vergoeding besteden en kan dus vrij kiezen welk deel naar huisvesting toegaat.

Dit betekent dat de rol die het bedrijfsvastgoed voor de zorginstelling heeft, sterk verandert. In het verleden was het vastgoedmanagement een resultante van de door het bouwcollege toegestane budgettaire ruimte. In de toekomst echter zal vastgoedmanagement erop gericht zijn een optimale bijdrage te leveren aan de bedrijfsstrategie. Ziekenhuizen zullen meer met elkaar gaan concurreren om patiënten naar zich toe te trekken. Het vastgoed en de uistraling ervan kan daarbij een belangrijke rol spelen.

De dienstverlening van FGH Vastgoed Expertise richt zich voornamelijk op het optimaliseren van de gebruiksmogelijkheden van een locatie en de daar gesitueerde gebouwen. Denk daarbij aan vraagstukken over (rest-) waardeoptimalisatie, bijvoorbeeld via de zogenaamde schillenmethode. Of over marktconformiteit bij kostprijsdekkende huurprijscalculaties en inrichting van huurcontracten.

Voor meer informatie kunt u ons mailen op expertise@fgh.nl of telefonisch contact opnemen met een van onze kantoren: